Πρόγραμμα:«Εξοικονόμηση κατ' Οίκον» από την 1η Φεβρουαρίου μέχρι τις 16 Μαίου 2011.Ενεργειακοί Επιθεωρητές ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ.

παραταση του προγραμματος "εξοικονομηση κατ΄ οικον" μεχρι 16-5-2011





Αθήνα

Σε συνέχεια της σύστασης του Ταμείου «Εξοικονομώ κατ' οίκον» που ανακοινώθηκε τον Ιούλιο του 2010, η υπουργός Περιβάλλοντος και ο υφυπουργός Περιφερειακής Ανάπτυξης, υπέγραψαν Κοινή Υπουργική Απόφαση για την προκήρυξη του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ' Οίκον».
Τριπλασιάζεται ο αριθμός των ενεργειακών επιθεωρητών, με απόφαση της υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Τίνας Μπιρμπίλη με την οποία χορηγούνται νέες προσωρινές άδειες επιθεωρητών σε μηχανικούς. Πλέον οι επιθεωρητές που μπορούν να κάνουν επιθεωρήσεις και να εκδίδουν ενεργειακά πιστοποιητικά ανά την Ελλάδα είναι 1.225.

Με τη συμφωνία που επιτεύχθηκε με τις συνεργαζόμενες τράπεζες και τη συνεπένδυση των πόρων του Ταμείου και των κεφαλαίων των τραπεζών, εξασφαλίστηκε η χορήγηση στους πολίτες άτοκων ή χαμηλότοκων δανείων χωρίς εξασφαλίσεις (προσημείωση ακινήτου), για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας στις κατοικίες τους.

Με στόχο να δοθεί η δυνατότητα σε όσο το δυνατόν περισσότερους πολίτες να ενταχθούν στο πρόγραμμα, τα κριτήρια και τα κίνητρα του προγράμματος έχουν βελτιωθεί.




Πλέον, η ανώτατη επιλέξιμη τιμή ζώνης ανέρχεται σε 1.750 ευρώ/τ.μ, ενώ τα εισοδηματικά όρια των τριών κατηγοριών ωφελουμένων και τα αντίστοιχα κίνητρα μεταβλήθηκαν ως εξής:

Κατηγορία Α

Ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα δεν ξεπερνά τις 22.000 ή τις 40.000 ευρώ αντίστοιχα.

Τα κίνητρα περιλαμβάνουν επιδότηση επιτοκίου 100% (άτοκο δάνειο) σε συνδυασμό με επιχορήγηση ύψους 30% επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού. Δηλαδή, ένας πολίτης για επιλέξιμο προϋπολογισμό 10.000€ θα λάβει άτοκο δάνειο 7.000 ευρώ και επιχορήγηση 3.000 ευρώ.

Κατηγορία Β

Ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα βρίσκεται μεταξύ 22.000 και 40.000 ή 40.000 και 60.000 ευρώ αντίστοιχα.

Τα κίνητρα περιλαμβάνουν χαμηλότοκο δάνειο με σταθερό επιτόκιο 4,93% για 4 έτη σε συνδυασμό με επιχορήγηση ύψους 15% του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού. Δηλαδή, ένας πολίτης για επιλέξιμο προϋπολογισμό 10.000€ θα λάβει χαμηλότοκο δάνειο 8.500 και επιχορήγηση 1.500€ ευρώ.


Κατηγορία Γ

Ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα υπερβαίνει τα όρια της Κατηγορίας Β και μέχρι ύψος δηλωθέντος ατομικού εισοδήματος 60.000 ή οικογενειακού εισοδήματος 75.000 ευρώ.

Το κίνητρο αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκου δανείου το οποίο ανέρχεται στο 100% του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, με σταθερό επιτόκιο 4,93% για 4 έτη.

Οι τράπεζες που επιλέχθηκαν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα είναι οι Εθνική, Alpha, Eurobank και Πειραιώς

Οι πολίτες μπορούν να εξετάσουν σε συνεργασία με τις τράπεζες την πιστοληπτική τους ικανότητα και να απευθύνονται σε ενεργειακό επιθεωρητή για την ενεργειακή επιθεώρηση της κατοικίας τους και την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) που αποτελεί προαπαιτούμενο για την υποβολή αίτησης.


Για τους πολίτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα επιδοτείται 100% η διενέργεια της ενεργειακής επιθεώρησης (προ και μετά των παρεμβάσεων).

Η υποβολή αιτήσεων στις τράπεζες θα γίνεται από την 1η Φεβρουαρίου μέχρι και τις 31 Μαρτίου.

Για την επιλογή ενεργειακού επιθεωρητή, έχει δημιουργηθεί Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, το οποίο είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ, καθώς και προσβάσιμο από τα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών (ΚΕΠ).

Βρέθηκαν 14 επιθεωρητές με έδρα το νομό ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ και γυρω απο αυτόν καθώς και στην Αττικη.ΑΝΩΤΕΡΗ ΤΑΞΗ ΕΙΝΑΙ Η Β΄ ΤΑΞΗ (αναλογα τα χρονια εμπειρίας)και για την ΛΟΚΡΙΔΑ 4 ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ,καντε κλικ στον συνδεσμο.
https://www.buildingcert.gr/

ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΕΞΗΣ:

1200 ΑΛΕΞΙΟΥ ΑΝΑΡΓΥΡΟΣ ΟΔΥΣΣΕΑ ΑΝΔΡΟΥΤΣΟΥ 9 , ΔΗΜΟΣ ΑΤΑΛΑΝΤΗΣ 6936950699 alear1@otenet.gr Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ.
1019 ΓΚΕΤΖΟΣ ΜΙΧΑΗΛ ΣΑΝΑΤΟΡΙΟ ΑΦΡΑΤΗ 0 , ΔΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ 2231048051 mgetzos@yahoo.gr Α' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ
426 ΚΑΤΣΟΓΙΑΝΝΟΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΟΥ 16 , ΔΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ 22310 38909 dkatsog@tee.gr Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ
190 ΚΥΡΟΔΗΜΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΡΟΖΑΚΗ ΑΓΓΕΛΗ 32 , ΔΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ 2231036261 vaniakir@windowslive.com Β' Τάξης ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΚΤΙΡΙΑ.
952 ΚΩΝΣΤΑΝΤΑΚΗ ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΑΧΙΛΛΕΩΣ 2 , ΔΗΜΟΣ ΟΠΟΥΝΤΙΩΝ 22330/61544 agcon@otenet.gr Β' Τάξης ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΚΤΙΡΙΑ.
1283 ΚΩΣΤΗΣ ΓΕΩΡΓΑΚΗΣ ΖΑΛΟΓΓΟΥ 3 , ΔΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ 6978771777 yoryakis@biozo.org Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ.
213 ΛΙΝΑΤΣΑΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ & Ρ. ΦΕΡΡΑΙΟΥ , ΔΗΜΟΣ ΑΤΑΛΑΝΤΗΣ 2233023347 linatsa2@otenet.gr Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ.
269 ΝΙΑΒΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ - - , ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΙΩΤΙΔΟΣ 6973791727 niavisd@yahoo.gr
Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ.
606 ΣΑΚΕΛΛΑΡΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΛΕΩΝΙΔΟΥ 6 , ΔΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ 2231053190 d.sakellaris@tee.gr Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ.
1031 ΣΙΜΟΣ ΣΙΜΟΣ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΟΥ 16 , ΔΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ 2231066358 simos1968@yahoo.gr Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ.
710 ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΟΥ 20 , ΔΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ 2231033283 aggeltr@gmail.com Β' Τάξης Β' Τάξης Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ.
408 ΧΑΡΙΣΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΔΙΑΚΟΥ & ΚΡΙΤΣΑ 4 , ΔΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ 22310 - 24974 pxarisis@freemail.gr Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ.
1048 ΧΡΙΣΤΟΠΟΥΛΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΡΚΟΥ 13 , ΔΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ 2231035762 ichri@otenet.gr Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ.
718 ΨΑΘΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΣ 25ης ΜΑΡΤΙΟΥ 13 , ΔΗΜΟΣ ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ 2235032191 tteamae@hotmail.com Β' Τάξης ΓΙΑ ΟΛΑ.

Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη σύνταξη Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης υφιστάμενου κτιρίου είναι τα ακόλουθα:
1. Ιδιοκτησιακό καθεστώς του κτιρίου ή κατοικίας (Αριθμός ιδιοκτησιών, Αριθμός ιδιοκτήτων)
2. Πίνακας χιλιοστών
3. Πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη (ΑΦΜ, ΔΟΥ)
4. Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) (στην περίπτωση που το κτίριο έχει ενταχθεί το Εθνικό
Κτηματολόγιο)
5. Δήλωση και Κωδικός Ιδιοκτησίας Εθνικού Κτηματολογίου
6. Αρχιτεκτονικά σχέδια ως κατασκευασθέν
7. Ηλεκτρομηχανολογικά σχέδια ως κατασκευασθέν
8. Μελέτη θερμομόνωσης κατατεθειμένη στην πολεοδομία
9. Πίνακας Κατανομής Δαπανών Κεντρικής Θέρμανσης
10. Οικοδομική άδεια
11. Τοπογραφικό σχέδιο σε ηλεκτρονική μορφή
12. Ύπαρξη ηλιακών κατόπτρων (τετραγωνικά μέτρα)
13. Ύπαρξη κλιματιστικών μονάδων
14. Φωτογραφία του κτιρίου που να διακρίνεται η ιδιοκτησία
15. Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων της ιδιοκτησίας της τελευταίας τριετίας (ΔΕΗ, φυσικό αέριο,
πετρέλαιο, ξύλα)
16. Φύλλο συντήρησης και ρύθμισης της κεντρικής θέρμανσης της τελευταίας τριετίας (συντήρηση καυστήρα)
17. Πλήρη στοιχεία επικοινωνίας του υπεύθυνου του κτιρίου (διαχειριστής) ή της ιδιοκτησίας (ιδιοκτήτης)

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:
Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν σχέδια αρχιτεκτονικών μελετών, ηλεκτρομηχανολογικών μελετών, τοπογραφικού διαγράμματος ή μελέτης θερμομόνωσης θα πρέπει να γίνει αυτοψία και αποτύπωση του χώρου.
Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη σύνταξη Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου χώρου είναι τα ακόλουθα: 
1. Ιδιοκτησιακό καθεστώς του χώρου (αριθμός ιδιοκτησιών, αριθμός ιδιοκτητών)
  2. Πλήρη στοιχέια του ιδιοκτήτη
  3. Πίνακας χιλιοστών
  4. Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου - ΚΑΕΚ (στη περίπτωση που ο χώρος έχει ενταχθεί στο κτηματολόγιο)
  5. Δήλωση και κωδικός ιδιοκτησίας εθνικού κτηματολογίου
  6. Αρχιτεκτονικά σχέδια του χώρου
  7. Ηλεκτρομηχανολογικά σχέδια του χώρου
  8. Μελέτη θερμομόνωσης που είχει κατατεθεί στη πολεοδομία
  9. Πίνακας κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης
10. Οικοδομική άδεια
11. Τοπογραφικό διάγραμμα
12. Ύπαρξη ηλιακών κατόπτρων (τετραγωνικά μέτρα)
13. Ύπαρξη κλιματιστικών μονάδων
14. Φωτογραφία του κτιρίου που να διακρίνεται η ιδιοκτησία
15. Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων του χώρου της τελευταίας τριετίας (ΔΕΗ, φυσικό αέριο, πετρέλαιο, ξύλα)
16. Φύλλο συντήρησης και ρύθμισης της κεντρικής θέρμανσης της τελευταίας τριετίας (συντήρηση καυστήρα)
17. Πλήρη στοιχεία επικοινωνίας του υπεύθυνου του χώρου (διαχειριστής ή ιδιοκτήτης)

Για την υποστήριξη των πολιτών τόσο κατά για το στάδιο υποβολής αίτησης στο πρόγραμμα όσο και κατά την υλοποίηση του έργου, λειτουργεί, γραμμή αρωγής χρηστών (helpdesk) στο 210-9797400. Ο οδηγός εφαρμογής και τα έντυπα του προγράμματος βρίσκονται αναρτημένα στο διαδικτυακό τόπο.

Τμήματα δημοσίευσης απο το www.in.gr

Μάθετε για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίων

παραταση του προγραμματος "εξοικονομηση κατ΄ οικον" μεχρι 16-5-2011


Σε απαλλαγή των μικρών ακινήτων (κάτω των 50 τετραγωνικών μέτρων) από την υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης προχώρησε το υπουργείο Περιβάλλοντος
Βιοτεχνικά - βιομηχανικά κτίρια, αποθήκες, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων καθώς και μικρά ακίνητα (διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα) εμβαδού κάτω των 50 τετραγωνικών μέτρων εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, που εφαρμόζεται από 9-1-2011, στις αγοραπωλησίες ακινήτων.

Από την έκδοση απαλλάσσονται επίσης οι γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ακινήτων, ενώ στις περισσότερες μισθώσεις (εκτός αν ενοικιάζεται ολόκληρο το κτίριο) το πιστοποιητικό θα εκδίδεται από τον Ιούλιο.

Το ΤΕΕ στις ημερίδες που διοργανώνει εξηγεί στους μηχανικούς την διαδικασία προκειμένου να υπάρχουν για 12 μήνες οι λεγόμενοι "προσωρινοί" Ενεργειακοί Επιθεωρητές και τα δικαιολογητικά που χρειάζονται πχ. κατόψεις,τοπογραικό,αντίγραφο οικοδομικής αδείας,φωτογραφίες,ειδικό πρόγραμμα για ΚΕΝΑΚ και ΤΟΤΕΕ κλπ. που αν ο ιδιόκτητης δέν έχει τα παραπάνω, μπορεί αντί των 185 ευρώ πού είναι το ελάχιστο ,να φθασει 1000 - 1500 ευρώ πλέον 23% ΦΠΑ , αυτή είναι η αλήθεια.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων εξέδωσε, την Δευτέρα, ενημερωτική εγκύκλιο για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, τις εξαιρέσεις που προβλέπει ο νόμος και τις αποφάσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος.

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς επισημαίνει με δηλώσεις του στο ΑΠΕ ως πρόβλημα τις υψηλές, όπως αναφέρει, κατώτατες αμοιβές των μηχανικών που καθόρισε το κράτος για την έκδοση των πιστοποιητικών, ενώ ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Δημήτρης Καψιμάλης ζητεί εξάμηνη αναβολή της υποχρέωσης κατάθεσης Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης που απαιτείται από την 1η Ιανουαρίου για την έκδοση οικοδομικής άδειας.

Σημειώνεται ότι τα ενεργειακά πιστοποιητικά καθιερώνονται σε εφαρμογή Κοινοτικής Οδηγίας και η χώρα μας έχει ήδη καταδικαστεί από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο για τη μη έγκαιρη συμμόρφωσή της σε αυτήν.

Αναλυτικά:

- Την κατάργηση των κατώτατων αμοιβών για τους ενεργειακούς επιθεωρητές ζητεί ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, αναφέροντας ότι «είναι αδιανόητο, την ώρα που η κυβέρνηση προχωρά σε απελευθέρωση επαγγελμάτων και κατάργηση των κατώτατων αμοιβών, να δημιουργείται μια νέα προνομιούχος τάξη επαγγελματιών, με κατοχυρωμένες κατώτατες αμοιβές, και με αναγκαστικό πελάτη ολόκληρο τον ελληνικό λαό».

Ο ίδιος επισημαίνει ότι «το δημόσιο συμφέρον ταυτίζεται με το συμφέρον των πολιτών και όχι με το συμφέρον των επαγγελματιών που θα εισπράττουν επί δεκαετίες τις αμοιβές αυτές» και χαρακτηρίζει υπερβολικό το ύψος των αμοιβών που ξεκινά από 1,23 ευρώ ανά τετραγωνικό για τις κατοικίες και κλιμακώνεται μέχρι 3,07 ευρώ ανά τ.μ. για επαγγελματικούς χώρους.

- Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών και Οικοδομικών Επιχειρήσεων Δημήτρης Καψιμάλης ζητεί να δοθεί επαρκής χρόνος για ενημέρωση - επιμόρφωση των μηχανικών στα νέα δεδομένα για την έκδοση οικοδομικών αδειών, καθώς από την 1η του έτους απαιτείται η εκπόνηση Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης της οικοδομής.

Η πρόταση της Ομοσπονδίας είναι 6μηνη αναβολή ή παράλληλη εφαρμογή για το ίδιο διάστημα του παλιού με το νέο καθεστώς (δηλαδή να γίνεται είτε η παλιά μελέτη θερμομόνωσης, είτε η νέα ενεργειακής απόδοσης). Το ζήτημα της έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού για τα κτίρια που μεταβιβάζονται ημιτελή λύθηκε με πρόσφατη εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ που προβλέπει ότι το πιστοποιητικό θα εκδίδεται με την αποπεράτωση της κατασκευής. -

Υπέρ της χορήγησης μιας περιόδου προσαρμογής 6 - 12 μηνών για ενημέρωση των μηχανικών στα νέα δεδομένα αναφορικά με τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης τάσσεται και ο Σταμάτης Περδίος, μηχανολόγος-μηχανικός, τεχνικός σύμβουλος της ΠΟΜΙΔΑ και της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Ο ίδιος υποστηρίζει ότι το πλήθος των ενεργειακών επιθεωρητών δεν επαρκεί σε όλες τις περιοχές της χώρας για την κάλυψη των αναγκών της αγοράς.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο της ΠΟΜΙΔΑ, η υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης ισχύει από 9-1-11 για αγοραπωλησίες, και για τις νέες μισθώσεις ολόκληρων κτιρίων. Για τις μισθώσεις τμημάτων κτιρίων (δηλαδή μεμονωμένων ιδιοκτησιών διαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείων κ.λπ.) η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ αναβλήθηκε για ένα εξάμηνο και θα ισχύσει από 9/7/11.

Αναλυτικά, το καθεστώς έκδοσης ενεργειακών πιστοποιητικών (ΠΕΑ) διαμορφώνεται ως εξής:

Α) ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ

Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ υφίσταται για τις πωλήσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων εμβαδού άνω των 50 τ.μ. οι οποίες καταρτίζονται από την 9η Ιανουαρίου 2011 και μετά, τόσο ολοκλήρων, όσο και μεμονωμένων ιδιοκτησιών, με εξαίρεση τις αποθήκες και τις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων.

ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ: Από την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού εξαιρούνται μονίμως οι εξής κατηγορίες συμβάσεων μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων:

1. Μεταβιβάσεις κτιρίων, στο σύνολό τους ή σε τμήματα αυτών, (τόσο για τα ήδη αποπερατωμένα, όσο και για τα υπό κατασκευή κτίρια), με συνολική επιφάνεια κάτω των 50 τ.μ.

2. Μεταβιβάσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.

3. Μεταβιβάσεις κατεδαφιστέων παλαιών κτισμάτων, για τα οποία υπάρχει απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης λόγω υποχρεωτικής κατεδάφισης εντός εξαμήνου από την υπογραφή του συμβολαίου

4. Μεταβιβάσεις διατηρητέων ή ιστορικών κτιρίων.

5. Διανομές συνιδιόκτητων ακινήτων και ανταλλαγές ακινήτων με κτίσματα.

6. Γονικές παροχές, δωρεές, αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων με κτίσματα.

7. Συστάσεις οριζοντίου ιδιοκτησίας επί υφισταμένων ή μελλοντικών κτισμάτων.

8. Μεταβιβάσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.

Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχανογράφησης καθώς και τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.

9. Μεταβιβάσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, οι αποθήκες μουσείων, στάβλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κ.λπ.

10. Μεταβιβάσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Β) ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ

Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ υφίσταται από την 9η Ιανουαρίου 2011 και μετά, μόνον για μισθώσεις ολόκληρων κτιρίων συνολικού εμβαδού άνω των 50 τ.μ. Έξι μήνες αργότερα (από την 9.7.2011) η υποχρέωση αυτή θα επεκταθεί και στις μισθώσεις τμημάτων κτιρίων άνω των 50 τ.μ. (μεμονωμένων διαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείων κλπ.), με εξαίρεση και πάλι όλων των αποθηκών και των θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων.

ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ: Από την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού εξαιρούνται μονίμως οι εξής κατηγορίες μισθωτικών συμβάσεων οι οποίες αφορούν ακίνητα με ή χωρίς κτίσματα και συγκεκριμένα:

1. Μισθώσεις κτιρίων, στο σύνολό τους ή σε τμήματα αυτών, (τόσο για τα ήδη αποπερατωμένα, όσο και για τα υπό κατασκευή κτίρια), με συνολική επιφάνεια κάτω των 50 τ.μ.

2. Μισθώσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.

3. Παρατάσεις - ανανεώσεις υφισταμένων μισθώσεων με τον αυτό υφιστάμενο μισθωτή.

4. Τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώσεων (όπως οι μειώσεις καταβαλλομένων μισθωμάτων).

5. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.

Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή
κέντρα μηχανογράφησης καθώς και τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.

6. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, σταύλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κ.λπ.

7. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Το κόστος έκδοσης των πιστοποιητικών (κατώτατες αμοιβές) διαμορφώνεται ως εξής:

- Διαμερίσματα 2,46 ευρώ ανά τετραγωνικό με ελάχιστη αμοιβή 185 ευρώ.

- Μονοκατοικίες 1,85 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 246 ευρώ.

- Για ολόκληρα κτίρια κατοικιών 1,23 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 246 ευρώ.

- Για επαγγελματικούς και λοιπούς χώρους πλην κατοικιών 3,07 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 369 ευρώ. Για κτίρια άνω των 1.000 τ.μ. τα επιπλέον τετραγωνικά χρεώνονται με 1,85 ευρώ/τ.μ.
ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΕΩΝ
Ο οδηγός αυτός απευθύνεται στους ενεργειακούς επιθεωρητές και παρουσιάζει με συνοπτικό τρόπο τις απαραίτητες πληροφορίες για τη διενέργεια της ενεργειακής επιθεώρησης σε ένα κτίριο και την έκδοση του
Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσής του (Π.Ε.Α.). περισσοτερα:
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=VFM4lAeKYsU%3d&tabid=37&language=el-GR